Pożyczka hipoteczna

Pożyczka hipoteczna

Charakterystyka produktu:

1. Przeznaczenie kredytu:

• dowolny cel, bez konieczności udokumentowania wykorzystania środków
• konsolidacja posiadanych zobowiązań nie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą lub rolniczą.

2. Waluta: PLN.
3. Maksymalny okres kredytowania: 30 lat.
4. Kwota kredytu:

Maksymalna kwota pożyczki hipotecznej wynosi 50% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie przedmiotowej pożyczki, określonej w operacie szacunkowym sporządzonym  przez rzeczoznawcę majątkowego. Dopuszcza się łączenie więcej niż jednej nieruchomości sumując kwoty wyceny z poszczególnych operatów szacunkowych po umniejszeniu ewentualnych. obciążeń.

5. Oprocentowanie:

• zmienne;
• okresowo stałe przez 5 lat.

6. Zabezpieczenie:

• hipoteka ustanowiona na nieruchomości wraz z cesją na rzecz Banku praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych;
• weksel własny Kredytobiorcy wraz z deklaracją wekslową.

7. Spłata kredytu:

• w okresach miesięcznych (ratach równe);
• w okresach miesięcznych (raty malejące).

Pakiet informacyjny dotyczący wskaźników referencyjnych

Treść wzorcowych klauzul awaryjnych

Przykłady reprezentatywne dla kredytów hipotecznych 

Z okresem spłaty do 10-ciu lat

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7,18 % przy następujących założeniach:

• okres kredytowania (okres obowiązywania umowy) – 223 miesięcy;
• całkowita kwota kredytu 256 500,00 zł (bez kredytowanych kosztów);
• całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 456 969,50 zł,
• oprocentowanie zmienne 6,89 % , które stanowi sumę stawki WIBOR 6M 3,89 % (wg stanu na dzień 01.04.2026 r.) oraz marży Banku 3,00 p.p.
• całkowity koszt kredytu 200 469,50 zł (w tym: prowizja 769,50 zł, odsetki 199 231,00 zł, koszty związane z ustanowieniem zabezpieczenia spłaty kredytu: 319 zł, w których skład wchodzą: opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200,00 zł, podatek PCC 19,00 zł, opłata za zwolnienie z hipoteki po spłacie kredytu 100,00 zł oraz usługi dodatkowe: przeprowadzenie wizyty u klienta 150,00 zł.)
• 223 miesięcznych rat równych, (222 pierwsze raty w wysokości po 2 043,63 zł, ostatnia rata w wysokości 2 045,14 zł).

 Kalkulacja została dokonana na dzień 01.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Umowa będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką oraz przelewem wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, przez cały okres kredytowania. Koszt  zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nie został wliczony do RRSO. Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem oraz niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu, prowizji i opłat oraz uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej klienta.

Prezentowany materiał nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów k.c.

Z okresem spłaty powyżej10-ciu lat

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,97 % przy następujących założeniach:

• okres kredytowania (okres obowiązywania umowy) – 223 miesięcy;
• całkowita kwota kredytu 256 500,00 zł (bez kredytowanych kosztów);
• całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 450 274,91 zł,
• oprocentowanie zmienne 6,69 % , które stanowi sumę stawki WIBOR 3M 3,89 % (wg stanu na dzień 01.04.2026 r.) oraz marży Banku 2,80 p.p.
• całkowity koszt kredytu 193 774,91 zł (w tym: prowizja 769,50 zł, odsetki 192 536,41 zł, koszty związane z ustanowieniem zabezpieczenia spłaty kredytu: 319 zł, w których skład wchodzą: opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200,00 zł, podatek PCC 19,00 zł, opłata za zwolnienie z hipoteki po spłacie kredytu 100,00 zł oraz usługi dodatkowe: przeprowadzenie wizyty u klienta 150,00 zł.)
• 223 miesięcznych rat równych, (222 pierwsze raty w wysokości po 2 013,61 zł, ostatnia rata w wysokości 2 014,99 zł).

 Kalkulacja została dokonana na dzień 01.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Umowa będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką oraz przelewem wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, przez cały okres kredytowania. Koszt  zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nie został wliczony do RRSO. Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem oraz niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu, prowizji i opłat oraz uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej klienta.

Prezentowany materiał nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów k.c.

Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej (z okresem spłaty do 10 lat) -– stała stopa procentowa przez okres 60 miesięcy

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7,11 % przy następujących założeniach:

• okres kredytowania (okres obowiązywania umowy) – 223 miesięcy;
• kredyt wypłacony jednorazowo;
• całkowita kwota kredytu 256 500,00 zł (bez kredytowanych kosztów);
• całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 455 172,06 zł;
• stała stopa procentowa przez okres 60 miesięcy 6,75 % (stopa referencyjna NBP wg stanu na dzień 01.07.2026 r. 3,75 % + marża Banku 3,00 p.p. ) następnie oprocentowanie zmienne      6,90 % , które stanowi sumę stawki WIBOR 6M 3,90 % (wg stanu na dzień 01.07.2026 r.) oraz marży Banku 3,00 p.p.;
• całkowity koszt kredytu 198 672,06 zł (w tym: prowizja 769,50 zł, odsetki 197 433,56 zł, koszty związane z ustanowieniem zabezpieczenia spłaty kredytu: 319 zł, w których skład wchodzą: opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200,00 zł, podatek PCC 19,00 zł, opłata za zwolnienie z hipoteki po spłacie kredytu 100,00 zł oraz usługi dodatkowe: przeprowadzenie wizyty u klienta 150,00 zł, koszt prowadzenia ROR 0,00 zł);
• 223 miesięcznych rat równych, (60 pierwszych rat w wysokości po 2 022,73 zł, 162 raty w wysokości 2 040,32 zł ostatnia rata w wysokości 2 037,92 zł).

 Kalkulacja została dokonana na dzień 01.07.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Umowa będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką oraz przelewem wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, przez cały okres kredytowania. Koszt  zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nie został wliczony do RRSO. Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem oraz niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu, prowizji i opłat oraz uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej klienta. Prezentowany materiał nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów k.c.

Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej (z okresem spłaty powyżej 10 lat) -– stała stopa procentowa przez okres 60 miesięcy

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,89 % przy następujących założeniach:

• okres kredytowania (okres obowiązywania umowy) – 223 miesięcy;
• kredyt wypłacony jednorazowo;
• całkowita kwota kredytu 256 500,00 zł (bez kredytowanych kosztów);
• całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 448 483,57 zł;
• stała stopa procentowa przez okres 60 miesięcy 6,55 % (stopa referencyjna NBP wg stanu na dzień 01.07.2026 r. 3,75 % + marża Banku 2,80 p.p. ) następnie oprocentowanie zmienne      6,70 % , które stanowi sumę stawki WIBOR 6M 3,90 % (wg stanu na dzień 01.07.2026 r.) oraz marży Banku 2,80 p.p.;
• całkowity koszt kredytu 191 983,57 zł (w tym: prowizja 769,50 zł, odsetki 190 745,07 zł, koszty związane z ustanowieniem zabezpieczenia spłaty kredytu: 319 zł, w których skład wchodzą: opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200,00 zł, podatek PCC 19,00 zł, opłata za zwolnienie z hipoteki po spłacie kredytu 100,00 zł oraz usługi dodatkowe: przeprowadzenie wizyty u klienta 150,00 zł, koszt prowadzenia ROR 0,00 zł);
• 223 miesięcznych rat równych, (60 pierwszych rat w wysokości po 1 992,86 zł, 162 raty w wysokości 2 010,29 zł ostatnia rata w wysokości 2 006,47 zł).

 Kalkulacja została dokonana na dzień 01.07.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Umowa będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką oraz przelewem wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, przez cały okres kredytowania. Koszt  zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nie został wliczony do RRSO. Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem oraz niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu, prowizji i opłat oraz uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej klienta. Prezentowany materiał nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów k.c.